福建省人大常委会


厦门经济特区土地使用管理规定
福建省人大常委会



（1984年7月14日福建省第六届人民代表大会常务委员会第八次会议通过 1985年2月24日公布施行）


第一条 根据中华人民共和国有关法律、法规，制定本规定。
第二条 特区范围内的陆地、滩涂、水域及其资源，由厦门市人民政府统一规划和管理。
第三条 特区企业用地，必须服从特区建设的总体规划，经批准的建设项目及其总体平面布局，不得擅自改变。
第四条 特区企业需用土地，应持投资项目的批准文件和合同副本，向厦门市城乡建设委员会申请，经核配后，领取土地使用证，取得土地使用权。
第五条 特区企业应从领取土地使用证之日起，九个月内提出工程建设总体设计图纸和施工计划；一年内破土施工，按时完成。无故拖延施工的，吊销其土地使用证，已缴纳的土地使用费不予退还。如有正当理由，可向原审批机关申请延长施工期限。
第六条 土地使用年限，根据经营项目和实际需要，分别核定。各行业使用土地一次签约的最长年限为：
（一）工交、公用事业用地 四十年
（二）商业、服务业用地 二十年
（三）金融、旅游业用地 三十年
（四）房产业用地 五十年
（五）科技、教育、文化、卫生事业用地六十年
（六）畜牧、种植、养植业用地 三十年
核定年限届满，如需继续经营，可于期满前申请办理延长使用手续。
第七条 特区企业用地，不论新征用土地，还是利用原有企业的场地，都应缴纳土地使用费。土地使用费金额，由厦门市人民政府根据不同行业、地段和技术先进程度规定；自公布施行的年度起三年内不予调整；以后每三年可酌情调整一次，调高幅度不超过百分之三十。特区企业在批
准的基建期限内，土地使用费减半。
第八条 土地使用费按年缴纳，一次缴纳三年以上的，给予优待，具体办法由厦门市人民政府规定。
土地使用费，第一年于领取土地使用证之日缴纳，半年以内的免缴，超过半年的按半年计算。从第二年起，于当年3月31日前缴纳。逾期不缴的，按日加收千分之一的滞纳金。
第九条 经批准使用的土地，特区企业或个人只有使用权，没有所有权。土地使用权，在核定的使用期内，经批准可以转让，并办理过户手续，换发土地使用证。
第十条 特区企业预留发展用地，须经批准，按核定的土地使用费缴纳百分之五十的预留费，预留期不得超过二年，逾期不予保留。在期限内使用的，须办理用地手续，免缴当年的土地使用费。
第十一条 特区企业需临时用地的，须经厦门市城乡建设委员会批准，缴纳临时用地费。临时用地的期限最长为二年。

临时用地期满，使用单位应将搭设的临时设施拆除，破坏地形的应恢复原状。
第十二条 在特区兴办非营利性质的教育、科技、医疗卫生和社会公益等事业，经厦门市人民政府批准，可免缴土地使用费。
第十三条 特区土地的成片开发经营应向厦门市人民政府申请，其使用年限、经营权限和方式、用地收费标准和缴纳办法以单项协议解决。
第十四条 使用特区土地，必须符合特区有关环境保护、水土保持、防火安全、建筑规范、园林绿化等规定的要求。
第十五条 特区企业用地范围内的供电、供热、电讯、供水、排水、排污和道路等设施，均应自行修建。
第十六条 内联企业使用特区土地，适用本规定。
第十七条 本规定自公布之日起施行。



1985年2月24日
中国政府 卢旺达共和国政府


中华人民共和国政府和卢旺达共和国政府文化和科学合作协定


（签订日期１９８３年５月１１日 生效日期１９８５年３月１８日）
　　中华人民共和国政府和卢旺达共和国政府（以下简称缔约双方），为加强两国间的文化和科学方面的联系，发展中国和卢旺达两国人民的友好关系和相互了解，达成协议如下：

　　第一条　缔约双方同意在两国各自的宪法和现行法律的范围内，根据友好关系和相互尊重主权、平等和互不干涉内政的原则，加强和增进互利的文化和科学交流。

　　第二条　缔约双方同意，根据需要和可能，在双方可能接受的基础上，在科学、高等教育、职业教育、卫生、文学、艺术、电影、广播电视、新闻、体育和旅游等方面发展两国间的合作和交流经验和成果。

　　第三条　缔约双方同意互派留学生。为此目的，根据可能，缔约任何一方向对方提供一定数目的到其本国的学校或科研中心学习和进修的名额和奖学金名额。
　　缔约双方在尊重各自国家现行法律基础上，相互承认对方国家授予的高等教育和中等专业教育毕业文凭和学位。

　　第四条　缔约双方鼓励本国的教师、学者应聘到对方国家任教、讲学和从事科研活动。

　　第五条　缔约双方同意在医药卫生方面进行经验交流。

　　第六条　缔约双方鼓励自己的人民了解对方国家的文化。为此目的，双方将互派乐团、剧团、艺术家访问，举办音乐会、艺术展览、讲座以及协助购销文化和科学影片。

　　第七条　缔约双方鼓励两国的国家、科学院和大学图书馆以及其它科学、艺术和文化机构之间交换科学、教育、医学、技术、文学和艺术方面的出版物。

　　第八条　缔约双方同意为翻译和发行对方出版的科学、教育、卫生、文化和艺术方面的书籍、小册子和杂志创造最有利的条件。

　　第九条　缔约双方同意以交换广播电视节目、音乐、录音带以及纪录片和科教片方式发展两国在广播电视方面的合作。

　　第十条　缔约双方鼓励两国体育组织间进行合作，以便组织体育比赛和开展两国的体育活动。

　　第十一条　鉴于旅游对了解其它国家人民的生活、工作和文化具有重要作用，缔约双方鼓励旅游活动并对此提供可能的协助。

　　第十二条　缔约双方根据两国各自现行的法律规章，鼓励两国民间组织之间建立文化和科学关系。

　　第十三条　缔约双方同意，在本协定的范围内的有关文化交流项目的年度执行计划和费用问题的规定，由双方另行商定。

　　第十四条　有关实施本协定的费用问题，在没有专门协议的情况下，将根据互惠的原则和双方各自财政状况的可能性来解决。

　　第十五条　本协定自缔约双方履行各自的宪法程序并相互通知之日起生效，有效期为五年。如缔约任何一方在协定期满六个月前未以书面通知另一方终止本协定，则本协定将顺延五年。
　　在本协定终止时，各类受益者所享受的待遇将继续到本协定终止年的年度结束为止。
　　本协定可根据缔约任何一方提出的要求进行修改。
　　本协定于一九八三年五月十一日在北京签订，一式两份，每份都用中文和法文写成。两种文本具有同等效力。
　　注：缔约双方已相互通知完成了各自国内的法律程序，本协定自１９８５年３月１８日起生效。

　　中华人民共和国政府　　　　　　　　　　卢旺达共和国政府
　　　　代　　　表　　　　　　　　　　　　　代　　　　表
　　　文　化　部　长　　　　　　　　　　　外交和合作部长
　　　　朱　穆　之　　　　　　　　　弗朗索瓦·恩加卢基英特瓦利
　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　　　（签字）