汕头市城市供水用水条例
广东省汕头市人大常委会
汕头市城市供水用水条例
次汕头市第十二届人民代表大会常务委员会公告第13号
《汕头市城市供水用水条例》已由汕头市第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议于2009年10月29日通过，2010年1月22日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准，现予公布，自2010年4月1日起施行。
汕头市人民代表大会常务委员会
2010年2月4日
汕头市城市供水用水条例
（2009年10月29日汕头市第十二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过
2010年1月22日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准）
第一章 总则
第一条 为加强城市供水用水管理，保障城市供水用水安全，维护用户和供水企业合法权益，促进节约用水，根据《中华人民共和国水法》、《城市供水条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于本市行政区域内城市供水用水及相关活动。
第三条 市城市供水行政主管部门负责本市行政区域内城市供水用水管理工作，并组织实施本条例。
区（县）城市供水行政主管部门负责各自辖区内城市供水用水的管理工作。经市人民政府同意不承担城市供水用水管理工作的区，其城市供水用水管理工作由市城市供水行政主管部门负责。
水行政管理部门依法负责城市供水水源开发、利用和保护的管理工作；环境保护、海事、农业行政管理部门依法负责城市供水水源污染防治的管理工作；卫生行政管理部门依法负责城市供水用水卫生监督管理工作；国有资产监督管理、发展和改革、规划、建设、价格、国土、房管、工商、质量技术监督、安全生产监督、公安等有关行政管理部门依法按照各自职责协同实施本条例。
城市供水行政主管部门可以在其法定权限范围内委托符合法定条件的组织实施行政处罚。
第四条 城市供水用水遵循保障供水，确保供水安全，发展供水事业与合理开发利用水资源、计划用水、节约用水相结合的原则。
城市供水应当优先满足居民生活用水，并保障城市发展的用水需求。
第五条 市、区（县）人民政府应当将城市供水事业纳入国民经济和社会发展规划。
城市供水行政主管部门应当会同国有资产监督管理、水利、发展和改革、环境保护、规划、建设、卫生、国土等部门，根据水资源综合规划和土地利用总体规划编制城市供水发展专项规划，经本级人民政府批准后纳入城市总体规划。
城市供水发展专项规划由城市供水行政主管部门组织实施。
第六条 鼓励研发、采用和推广供水与节约用水的先进技术，降低水的消耗量，提高水的重复利用率。
对在供水和节约用水工作中做出显著成绩的单位和个人，由各级人民政府或者有关部门给予奖励。
第七条 各级人民政府以及有关部门应当扶持和促进供水行业协会的发展，支持其依法独立开展活动；制定重大决策涉及供水工作的，应当听取供水行业协会的意见。
第八条 城市供水行政主管部门应当建立城市供水用水投诉举报制度，对投诉举报应当及时调查处理，并为投诉举报人保密。
第二章 设施建设与维护
第九条 城市供水设施的建设，应当符合城市供水发展专项规划的要求。
第十条 城市供水设施建设应当由具有相应资质的设计、施工、监理单位承担，并符合国家、行业或者地方的相关技术标准和规范。
从事城市供水设施设计、施工、监理的单位和个人，应当对城市供水设施的质量和安全承担相应的责任。
第十一条 城市供水设施建设应当按照国家有关规定办理审批手续。建设单位在办理建设工程报建手续时，城市供水设施的设计方案应当书面征求城市供水行政主管部门的意见。
城市供水设施竣工验收时，建设单位应当组织城市供水行政主管部门和相关单位参加验收；未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。
第十二条 城市供水设施使用的设备、管材和器具，应当符合国家、行业或者地方的相关技术标准和规范。
第十三条 结算水表及结算水表之前的供水设施由供水企业负责管理维护，结算水表之后至用户的供水设施由用户负责管理维护。
城市自建供水设施由产权人或者其委托的单位管理维护。
第十四条 供水企业应当定期对其管理维护的供水设施进行检查、维修和更新改造，确保供水设施安全运行。
第十五条 新建、扩建、改建的建设工程对供水水压要求超过国家规定的供水水压标准的，建设单位应当配套设计建设二次供水设施。二次供水设施的设计、施工，应当执行国家和地方的相关标准和规范。
第十六条 新建居民住宅配套建设的二次供水设施建成并验收合格后依法交由供水企业管理维护；原有居民住宅二次供水设施的管理维护，由城市供水行政主管部门会同有关部门制定计划，逐步解决。具体办法由市人民政府另行制定。
非居民住宅配套建设的二次供水设施，由产权人或者其委托的单位管理维护。
第十七条 二次供水设施管理单位应当建立健全二次供水设施管理制度，配备专（兼）职管理人员，采取防污染措施，确保二次供水设施安全运行以及水质、水压合格。设施发生故障时，应当立即进行抢修。
二次供水设施管理单位应当至少每半年对二次供水设施进行一次清洗消毒和维护,委托有资质的检测机构检测水质并将检测结果向用户公布。
二次供水水质受到污染时，二次供水设施管理单位应当立即组织清洗消毒，并委托有资质的检测机构检测水质，检测合格后方可投入使用。
二次供水设施检修或者清洗消毒需要停水的，二次供水设施管理单位应当提前二十四小时通知用户。
第十八条 埋设在城市道路下的供水设施发生故障需要紧急抢修的，供水企业可以先行破路抢修，并报告市政设施行政管理部门和公安机关交通管理部门，依法补办批准手续。
供水企业抢修供水设施时，应当采取必要的安全保障措施。对影响抢修工作的其他设施，可以采取合理的应急措施，造成损坏的，应当及时修复；不能修复的，应当赔偿。
供水企业抢修供水设施时，有关单位和个人应当支持配合，不得阻挠或者干扰。
第十九条 涉及公共供水设施的建设工程开工前，建设单位或者施工单位应当向供水企业查明地下供水管网情况，供水企业应当予以配合。施工影响公共供水设施安全的，建设单位或者施工单位应当与供水企业商定相应的保护措施，由施工单位负责实施。
第二十条 禁止擅自改装、拆除或者迁移公共供水设施；因工程建设确需改装、拆除或者迁移的，建设单位应当征求供水企业意见，报规划行政管理部门和城市供水行政主管部门批准，并采取相应的补救措施，承担相关费用。
施工单位在施工中造成公共供水设施损坏的，应当立即通知供水企业修复，并承担修复费用和赔偿损失。
第二十一条 禁止擅自将自建供水管网系统与城市公共供水管网系统连接，或者擅自在公共供水管道上直接安装加压设备加压抽水；因特殊情况确需连接或者安装的，应当经供水企业同意，报城市供水行政主管部门和卫生行政管理部门批准，并在管道连接处采取必要的防护措施。
第二十二条 禁止下列危害公共供水设施的行为：
（一）损毁或者擅自启闭公共供水设施、消火栓；
（二）占压、掩埋、覆盖公共供水设施；
（三）将避雷装置和电器地线连接在公共供水设施上；
（四）将非城市供水管网与公共供水设施连接；
（五）在公共供水设施的安全保护范围内，从事挖坑取土、堆放物品或者修建建（构）筑物等活动；
（六）法律、法规禁止的其他危害公共供水设施的行为。
第二十三条 市政公共消火栓由供水企业按照消防规范负责安装、管理和维护，公安消防机构负责监督检查，费用从城市维护建设资金中列支。供水企业向公安消防机构查询火灾事故的失火地点、时间以及消防用水量等情况，公安消防机构应当配合。
城市供水行政主管部门应当及时将市政公共消火栓的布网、管径、压力、新增数量等情况通报公安消防机构。
第三章 生产与经营管理
第二十四条 各级人民政府以及有关部门应当加强对供水企业的监督管理，积极引导供水企业实行规模化经营。
城市供水实行特许经营的，依照市政公用事业特许经营管理的有关规定执行。
第二十五条 城市供水原水水质应当符合国家生活饮用水水源水质标准。
供水企业应当做好原水水质检测工作，发现原水水质不符合标准或者存在安全隐患时，应当及时采取相应措施，并报告所在地城市供水、水利、环境保护、海事和卫生等行政管理部门。
第二十六条 城市供水水质应当符合国家有关标准的规定。
供水企业应当建立健全城市供水水质检测制度，按照相关的技术标准和规范对出厂水、管网水等进行水质检测，定期向城市供水行政主管部门和卫生行政管理部门报告检测结果，并向社会公布。
供水企业发现供水水质不符合标准或者存在安全隐患时，应当立即通知受影响的用户，同时采取相应措施，使水质符合相关标准。
供水企业不具备检测能力的，应当委托有资质的水质检测机构进行检测。
第二十七条 供水企业应当为直接从事供水工作的人员建立健康档案，并定期组织体检。
患有碍饮用水卫生疾病的人员不得直接从事城市供水工作。
第二十八条 供水企业应当按照有关规定设置供水管网测压点，做好水压监测，保证城市供水管网的压力符合国家规定的标准。
第二十九条 供水企业不得擅自停业、歇业；确需停业、歇业的，应当经县级以上人民政府批准，并对用户的用水需求采取妥善处理措施。
第三十条 供水企业应当保障不间断供水和正常供水水压。由于工程施工、设备维修等原因，确需暂停供水或者降低水压的，应当报城市供水行政主管部门批准。
因发生自然灾害或者紧急事故造成停水超过二十四小时的，供水企业应当采取临时供水措施，为居民生活提供基本用水。
第三十一条 供水企业暂停供水或者在较大区域降低水压的，应当于暂停供水或者降低水压的二十四小时前，将暂停供水或者降低水压的原因、时间、范围以及恢复正常供水时间等通知受影响的用户；因发生自然灾害或者紧急事故等原因不能提前通知的，应当在抢修的同时通知受影响的用户，并报告城市供水行政主管部门。
第三十二条 城市供水行政主管部门应当对城市供水水质、水压进行检查监督，城市供水水质不合格或者存在安全隐患的，应当责令被检查单位限期改正。城市供水水质、水压检查监督情况应当向社会公布。
卫生行政管理部门应当按照规定对供水企业和二次供水设施管理单位的水质进行监测和检查，发现水质不符合国家生活饮用水卫生标准的，应当责令被检查单位限期清洗、消毒或者暂停使用。
第三十三条 供水企业应当履行普遍提供供水服务的义务。符合城市规划且用水地点具备规定供水条件的，供水企业应当提供供水服务。
供水企业提供供水服务，应当符合国家、地方的有关规定以及供水行业服务标准，并接受用户监督。
供水企业应当将办理供水服务手续的有关程序、时限、申请资料及收费标准等事项向社会公布。
第三十四条 供水企业与用户应当签订供用水合同，明确双方权利义务。
供用水合同的示范文本由市城市供水行政主管部门会同市工商行政管理部门监制。
第三十五条 用户需要供水企业供水、增减供水量、改变用水类别、变更户名或者暂停、终止、恢复供水，应当到供水企业办理有关手续。供水企业能够当场办理的，应当当场办理；不能当场办理的，应当自受理之日起五日内办理完毕。
第三十六条 城市供水价格逐步按照居民生活用水、非居民生活用水和特种用水分别定价，实行政府定价管理，由价格行政管理部门依照规定权限和程序核定收费标准，并报同级人民政府批准。
城市供水价格逐步实行居民生活用水阶梯式水价和非居民用水超定额加价制度，推行容量水价和计量水价相结合的两部制水价。
第三十七条 城市供水设施应当按照“水表出户、一户一表”的要求进行设计和施工，实行安装结算水表到最终用户，抄录结算水表到最终用户，向最终用户收取水费。本条例施行前尚未实行的，由城市供水行政主管部门会同有关部门制定计划，逐步解决。具体办法由市人民政府另行制定。
第三十八条 同一用户不同类别的用水应当分别装表计量，因用户的责任未分别装表计量的，按照相应的最高类别适用水价；因供水企业的责任未分别装表计量的，按照相应的最低类别适用水价。
因建筑结构、供水设施和用水条件等限制性因素不宜分别装表计量的，由供水企业与用户协商确定各类用水比例后分别计量。
第三十九条 供水企业应当为用户安装结算水表，并定期抄录水表读数计算用水量。结算水表应当经过法定或者授权的计量检定机构检定合格并加封。
第四十条 供水企业应当对其安装的结算水表进行管理维护和不定期检查，并按照规定的更换周期进行更换。
结算水表在更换周期内发生计量失准或者停止运行的，供水企业应当予以更换，并按照以下方式计算实际用水量：
（一）结算水表失准的，按照有资质的计量检定机构认定的误差幅度计算；
（二）结算水表停止运行的，按照上一次抄表计费日起至水表更换日止的用水天数乘以该用户前六个月的日平均用水量计算水费。
第四十一条 用户发现结算水表损坏的，应当及时告知供水企业，供水企业应当在四十八小时内派员到现场处理并重新安装结算水表；因用户的责任造成结算水表损坏的，重新安装结算水表的费用由用户承担。
用户对结算水表准确度有异议的，可以向供水企业提出校表要求，供水企业应当在五日内与用户共同委托有资质的计量检定机构校验。校验合格的，用户应当承担校验费并按照结算水表计量的用水量交纳水费；校验不合格的，供水企业应当承担校验费和超出规定误差标准的用水水费。
第四十二条 供水企业收取水费，应当执行政府依法制定的供水价格，使用统一的收费凭证。
供水企业违法收取水费的，用户可以拒绝交纳，并向价格行政管理部门投诉。
第四十三条 用户应当按照供用水合同的约定向供水企业交纳水费；无正当理由不交纳的，供水企业可以向用户发出催交水费通知书，并按照合同约定收取违约金；发出水费催交通知书后超过三十日仍不交纳的，供水企业可以依法对居民用户采取停止供水或者限时供水措施，对非居民用户采取停水措施。限时供水或者停止供水的，供水企业应当提前四十八小时通知用户并报告城市供水行政主管部门。用户足额补交欠费及违约金后，供水企业应当及时恢复供水，最长不超过二十四小时。
用户对限时供水或者停水措施有异议的，可以向城市供水行政主管部门投诉，城市供水行政主管部门应当在一日内给予答复。
第四十四条 物业管理区域内，供水企业应当向最终用户收取水费；物业服务企业接受委托代收水费的，不得向业主收取额外费用。
第四十五条 城市消防、环卫、绿化等用水不得用于其他用途。
第四十六条 禁止实施下列盗水或者违法供水的行为：
（一）擅自在城市公共供水管道及附属设施上打孔、连接管道取水；
（二）采取私装、改装、倒装、损毁结算水表或者干扰结算水表正常计量等手段取水；
（三）采取伪造、拆除、开启结算水表上有资质的计量检定机构加封的封印等手段取水；
（四）非消防需要擅自开启消火栓取水；
（五）擅自转供城市公共供水；
（六）法律、法规禁止的其他违法取水供水行为。
第四十七条 供水企业应当依法配备用水检查人员，并报城市供水行政主管部门备案。用水检查人员执行用水检查任务时，不得少于两人，并应当出示相关证件。
第四十八条 用水检查人员检查发现用户有盗水嫌疑的，应当制止和保护现场。在城市供水行政主管部门派员监督下，可以采用摄影、录像、现场封存涉嫌盗水装置等措施收集有关证据材料。
第四十九条 盗水水费按照盗水量乘以当时同类水价计算确定。
盗水量按照管径额定流量乘以盗水时间计算确定；盗水时间按照盗水日数乘以日盗水时间计算确定。
盗水时间无法查明的，盗水日数以一百八十日计算；日盗水时间按照不同用水类别分别计算确定，居民生活用水为四小时，非居民生活用水为八小时，特种用水为十二小时。
第四章 节约用水
第五十条 机关、团体、企事业单位和其他组织以及个人都有节约用水的义务。
市、区（县）人民政府应当加强节约用水管理，切实履行相关行政管理职责。
第五十一条 各级人民政府应当广泛开展节约用水的宣传教育，提高全民节约用水意识。
新闻媒体应当积极开展节约用水公益宣传，对浪费用水的行为予以披露。
第五十二条 市、区（县）人民政府应当鼓励和扶持对污水、再生水、海水以及雨水等的开发、利用，促进再生水利用管网和配套设施的建设。
第五十三条 鼓励居民循环用水和使用节水型生活用水器具。
提倡园林绿化、市容卫生、洗车等行业优先使用符合标准的再生水和其他非传统水资源。
建设项目的施工单位应当加强施工用水管理，防止水泄漏流失。
第五十四条 城市供水行政主管部门应当会同质量技术监督等有关行政管理部门编制节水型用水设备、器具名录，并定期向社会公布。
第五十五条 城市供水行政主管部门应当建立健全节水统计制度，加强节水统计工作。
供水企业应当定期向城市供水行政主管部门提供用户用水情况的有关资料。
非居民用户应当建立节约用水管理制度，做好用水记录和统计台账，加强对用水状况的日常管理，并定期向城市供水行政主管部门提供用水情况的有关资料。
第五十六条 市、区（县）人民政府应当建立节约用水奖励制度，对有下列情形之一的单位和个人，予以表彰或者奖励：
（一）重点单位用户实际用水量长期低于用水计划的；
（二）供水企业供水损耗明显低于国家标准的；
（三）在污水、再生水、海水和雨水利用工作中做出显著成绩的；
（四）研究推广节约用水技术、工艺、设备、器具等有突出贡献的；
（五）在节约用水宣传、管理工作中表现突出的；
（六）对严重浪费用水和擅自取水行为予以举报和制止，经查证属实的。
第五章 安全与应急管理
第五十七条 各级人民政府以及有关部门应当加强对城市供水水源的环境保护，切实保障城市供水安全。
在生活饮用水源保护区内，禁止一切污染水质的活动。
第五十八条 生活饮用水源受到污染或者可能受到污染时，造成污染或者可能造成污染的单位和个人应当立即采取应急措施，并报告当地环境保护行政管理部门和其他有关行政管理部门。环境保护行政管理部门应当会同有关行政管理部门依法采取相应措施，并及时向城市供水行政主管部门和相关供水企业提供水源水质监测数据。
第五十九条 因发生城市供水重大突发事件，造成无法正常供水的，经本级人民政府批准，城市供水行政主管部门可以采取相应的供水管制措施，供水企业和用户应当予以配合。
采取供水管制措施时，应当优先保障居民生活基本用水。
第六十条 发生城市供水重大突发事件，供水企业不依法采取应急措施、不配合政府采取的供水管制措施，危及或者可能严重危及公共安全的，经市人民政府批准，市城市供水行政主管部门可以对供水企业实行临时接管。
实行临时接管时，应当对供水企业的财产进行保护，并建立相应的财务管理制度。
重大突发事件经过处置，危及或者可能严重危及公共安全的状态消除时，市城市供水行政主管部门应当及时报请市人民政府解除临时接管。
第六十一条 城市供水行政主管部门应当会同国有资产监督管理、卫生、水利、安全生产监督、环境保护、海事等部门以及供水行业协会，依法编制城市供水突发事件应急预案，经本级人民政府批准后实施。
供水企业应当根据政府的相关应急预案，制定本企业的供水应急预案，落实应急保障措施。
第六十二条 供水企业应当严格落实安全生产责任制，建立健全安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，保证安全生产条件所必需的资金投入，保障供水安全。
第六章 法律责任
第六十三条 供水企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正；拒不改正的，处五千元以上三万元以下罚款；情节严重的，报经县级以上人民政府批准，可以责令停业整顿：
（一）违反本条例第十四条，未按期检查、维修和更新改造其管理维护的供水设施，造成供水设施不能安全运行的；
（二）违反本条例第二十六条，未做好供水水质检测；供水水质不符合标准或者存在安全隐患，未采取相应措施的；
（三）违反本条例第二十八条，未做好水压监测，供水管网压力不符合标准的；
（四）违反本条例第三十条、第三十一条，暂停供水或者降低水压，未采取临时供水措施，未通知受影响用户的。
第六十四条 供水企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正；拒不改正的，处五千元以上三万元以下罚款：
（一）违反本条例第二十五条，原水水质不符合标准或者存在安全隐患，未及时采取相应措施的；
（二）违反本条例第二十九条，未经批准擅自停业、歇业，对用户的用水需求未采取妥善处理措施的；
（三）违反本条例第三十三条，未履行普遍提供供水服务义务，未向社会公布办理服务手续有关事项的；
（四）违反本条例第四十条第一款，未对安装的结算水表进行管理维护、检查和更换的；
（五）违反本条例第五十九条，发生城市供水重大突发事件，不配合供水管制措施的；
（六）违反本条例第六十一条第二款，未制定应急预案，落实应急保障措施的。
第六十五条 供水企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由卫生、质量技术监督、价格和安全生产监督等行政管理部门依照有关法律法规处理：
（一）违反本条例第二十七条，未为直接从事供水工作的人员建立健康档案并定期组织体检的；
（二）违反本条例第三十九条，结算水表未经法定或者授权的计量检定机构检定合格并加封的；
（三）违反本条例第四十二条第一款，未按政府依法制定的供水价格收取水费的；
（四）违反本条例第六十二条，未落实安全生产责任制，影响供水安全的。
第六十六条 建设单位违反本条例第十一条第二款规定，城市供水设施未经验收投入使用的，由建设行政管理部门责令补办验收手续；拒不补办验收手续或者经验收不合格的，责令限期整改，并可处一万元以上三万元以下罚款。
第六十七条 二次供水设施管理单位违反本条例第十七条规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令改正，并可处三千元以上二万元以下罚款：
（一）二次供水水质、水压不符合标准的；
（二）二次供水设施发生故障不及时维修的；
（三）未按照规定对二次供水设施进行清洗消毒的；
（四）二次供水设施未采取防污染措施的。
第六十八条 单位和个人违反本条例规定，有下列行为之一的，由城市供水行政主管部门责令限期恢复原状或者采取其他补救措施，并可处一千元以上一万元以下罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任；逾期未恢复原状或者未采取其他补救措施的，代为恢复原状或者采取其他补救措施，所需费用由违法行为人承担：
（一）违反本条例第二十条，擅自改装、拆除或者迁移公共供水设施的；
（二）违反本条例第二十一条，擅自将自建供水管网系统与城市公共供水管网系统连接，或者擅自在公共供水管道上直接安装加压设备加压抽水的；
（三）违反本条例第二十二条，危害公共供水设施的。
第六十九条 单位和个人违反本条例第四十六条规定，实施盗水或者违法供水行为的，由城市供水行政主管部门责令改正，并按其用水类别和用水量补交水费。
实施盗水或者违法供水行为，有违法所得且可以计算的，没收违法所得，并处违法所得三倍的罚款，但最高不得超过三万元；违法所得无法计算或者没有违法所得的，对居民用户处五百元以上一千元以下罚款，对非居民用户处应补交水费百分之三的罚款，但最高不得超过三万元；造成损失的，依法承担赔偿责任。
违反治安管理法律规定的，由公安行政管理部门依法处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十条 供水企业及其工作人员违反本条例规定造成用户损失的，应当依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
因供水企业原因造成对盗水行为认定错误的，供水企业应当向当事人赔礼道歉；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第七十一条 有关行政主管部门及其工作人员在城市供水行政管理过程中有下列情形之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）对应当受理的事项或者投诉举报不受理的；
（二）未对城市供水水质、水压进行检查监督，造成重大事故的；
（三）发生供水突发事件或公共安全事故时，未及时采取措施，造成严重后果的；
（四）对应当制止或者处罚的违法行为不制止、不处罚的；
（五）包庇、纵容违法行为人的；
（六）办理行政许可事项、实施执法检查或者行政处罚不符合法定程序的；
（七）利用职权收受他人财物或者谋取其他利益的；
（八）其他滥用职权、徇私舞弊或者不履行职责的行为。
第七十二条 国有供水企业违反本条例规定的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章 附则
第七十三条 本条例有关用语的含义为：
（一）城市供水是指城市公共供水和城市自建设施供水（包括二次供水）；
（二）城市公共供水是指自来水供水企业通过公共供水管道及其附属设施，向单位和居民的生活、生产、经营以及其他各项建设提供用水的形式；
（三）城市自建设施供水是指用水单位以其自行建设的供水管道及其附属设施，主要向本单位的生活、生产、经营以及其他各项建设提供用水的形式；
（四）二次供水是指单位或者个人将城市公共供水或者自建设施供水经储存、加压后再供用户的形式。
第七十四条 本市农村地区的生活等非农业供水及其相关管理活动参照本条例执行。
第七十五条 本条例自2010年4月1日起施行。
南宁市城市房屋拆迁管理办法实施细则（修正）
广西南宁市人民政府
南宁市城市房屋拆迁管理办法实施细则（修正）
南宁市人民政府
1997年9月23日南宁市人民政府令第16号发布 根据1998年6月30日南宁市人民政府令第20号《南宁市人民政府关于清理政府规章的决定》进行修改
第一章 总 则
第一条 根据《南宁市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《管理办法》），制定本细则。
第二条 南宁市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门（以下简称市房屋拆迁主管部门）。
第三条 拆迁人必须依照《管理办法》和本细则的规定，并按先安置后拆迁的原则，对被拆迁人给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要，在规定搬迁期限内完成搬迁，不得借故拖延。
第二章 拆迁管理
第四条 拆迁人必须按《管理办法》第八条第五款的规定，制订房屋拆迁计划和拆迁安置方案，并按房屋拆迁补偿安置费用总额的90％存入指定在本市金融部门开设的房屋拆迁补偿安置费用专项帐户。经市房屋拆迁主管部门审核同意，拆迁人方可使用。
第五条 凡需在本市从事专营房屋拆迁业务的，必须向市房屋拆迁主管部门提出申请，经取得《房屋拆迁资格证书》后，方可从事房屋拆迁业务。
第六条 凡符合《管理办法》第十二条规定，并经公安机关办了入户手续的户主，应持户口簿到市房屋拆迁办公室办理登记备案手续。
第七条 由于拆迁当事人就补偿安置问题经协商达不成协议等原因，不能在房屋拆迁公告规定期限内进行拆迁而需要延长拆迁期限的，拆迁人应到市房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁期限延长手续。
第八条 拆迁人整个项目房屋拆迁完毕后，应书面向市房屋拆迁主管部门报告房屋拆迁完成情况，经现场检查符合要求的，由市房屋拆迁主管部门出具证明，拆迁人持证明按《管理办法》第二十一条的规定，办理有关手续。
第三章 拆迁补偿
第九条 根据《管理办法》第二十二条第二款的规定，拆除未超过批准期限、《临时建筑许可证》又未明确规定无条件拆除的临时建筑物，按下列标准予以补偿：
（一）用红砖砌墙体、石棉瓦或红机瓦盖顶的，扣除50％作为旧料复用，余下50％按两年使用期折旧计费；
（二）采用无法复用的材料（油毡、竹席等），根据总价按两年使用期折旧计费；
（三）采用其他材料能复用的，扣除复用部分，然后按两年使用期折旧计费。
第十条 《管理办法》第二十三条规定的拆除房屋建筑面积是指房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书所注明的房屋建筑面积。
第十一条 《管理办法》第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条、第二十九条规定的房屋重置价格的计算公式为：
重置价格＝被拆除房屋基本价格（附件一）＋地段价格（附件二）
《管理办法》第二十五条规定的装饰价格按附件三结合成新计算。
第十二条 《管理办法》第二十五条、第二十八条规定的商品房价格是指拆迁人根据房屋的结构、功能、质量、用途及地段等提出具体的价格方案，由房屋拆迁主管部门根据物价主管部门有关规定审核确定的房屋价格。
第十三条 《管理办法》第三十条规定的征购价格的计算公式为：
征购价格＝被拆除房屋基本价格（附件一）×成新（附件四）＋地段价格（附件八）
第十四条 根据《管理办法》第二十五条第二款的规定，营业铺面从区位好的地段迁入区位差的地段，按每段级差递增5％的标准增加补偿面积（附件五）。
第十五条 根据《管理办法》第二十八条的规定，从区位好的地段迁入区位差的地段，被拆除的住宅房屋建筑面积在100平方米内（含100平方米）的，按每段级差递增5平方米的标准增加补偿面积（附件六）；被拆除的住宅房屋建筑面积超过100平方米以上的，按每段级差递
增5％的标准增加补偿面积（附件五）。
非住宅房屋以住宅房屋补偿的，按附件七的调换系数折算建筑面积。
第十六条 根据《管理办法》第二十六条的规定，拆迁属于单位的非住宅房屋由被拆迁人自建的，拆迁人应按下列规定给予补偿：
（一）作价补偿的金额；
（二）因异地迁建而发生的征地所需费用；
（三）按国家或者本市规定的货物运输所需费用和设备安装费用；
（四）被拆迁企业停产期间内停工职工工资和社会保险费及离退休人员的工资和补贴。没有执行国家规定工资标准的企业，按职工本人停工前三个月平均工资收入（除去奖金和加班工资）支付。停工职工的社会保险费按市政府有关部门规定的标准支付。离退休人员工资按下列计算公式
支付：
应支付人数＝（被拆迁企业在岗停工职工人数／被拆迁企业全部在职职工人数）×被拆迁企业全部离退休人数
应支付金额＝（被拆迁企业全部离退休人员的工资及政府规定补贴津贴总额／被拆迁企业全部离退休人数）×应支付人数
第十七条 《管理办法》第二十二条第一款规定的附属物，按下列标准予以补偿：
（一）拆除《管理办法》第四十一条规定的私房自搭阁楼（不含在原房屋顶上加建的住房），阁楼的补偿可根据高度和质量按每平方米100元—200元结算；被拆迁人要求按原面积60％安置的，按重置价格结算，由被拆迁人支付安
1、住宅：以被拆除住宅房屋的租赁凭证为计算单位，租赁凭证标明的建筑面积在100平方米以内（含100平方米）的，按每段级差递增5平方米的标准增加补偿面积（附件六）；租赁凭证标明的建筑面积超过100平方米以上的，按每段级差递增5％的标准增加补偿面积（附件
五）。
2、非住宅：营业铺面按本细则第十四条的标准补偿，其他非住宅按《管理办法》第二十五条的规定补偿。
第四章 拆迁安置
第十九条 依照《管理办法》第三十八条第二款的规定，正常的居住条件和生活设施的最低标准是：
（一）临时安置房的居住房屋层高在2．6米以上，具备自然通风、采光条件，砖砌墙、内墙批灰、瓦屋面或混凝土屋面、水泥地坪、有隔热层；
（二）临时安置房屋应配备厨房、厕所，供水、供电和排水设施良好；
（三）临时安置房道路畅通，并有专人负责管理临时安置房的治安、卫生、房屋维修等工作。
拆迁人提供的周转房屋离原居住点路线距离在4公里以上（含4公里）的，拆迁人应解决交通工具或参照公共汽车月票价格每人每月付给交通补助费。
第二十条 《管理办法》第四十二条规定的搬迁补助费按以下标准支付：
（一）房屋搬迁补助：
1、住宅房屋按户口簿常住人口为计算单位，1－3人户每户300元／次，4人户（含4人）以上每增1人增加50元／次。
2、非住宅房屋按实际搬迁的货物及里程计算，依据本市运输价格规定付给搬迁补助费。
3、搬迁误工费每户100元／次。
不属拆迁人要求，被拆迁人自行增加搬迁次数的，拆迁人可不付搬迁补助费。
（二）其他搬迁补助：
1、电话迁移费，由拆迁人按搬迁次数并依据电信部门规定的收费标准付给被拆迁人；
迁移营业性电话，被拆迁人要求继续营业的，按以上标准执行；被拆迁人不要求继续营业且在房屋拆迁公告规定的期限内停机的，由拆迁人支付原电话安装费用；
2、有线电视安装费，按广播电视部门规定的原安装收费标准，由拆迁人支付给被拆迁人；
3、三相电源的安装费，按供电部门的规定标准，由拆迁人支付给被拆迁人；
4、被拆迁户子女需要转学的，由教育部门安排就近入学就读，拆迁人按500元／人的标准，一次性付给接收入学的学校，学校不再收取额外费用。
第二十一条 《管理办法》第四十三条规定的临时过渡补助费，依据原房屋所有权证注明的建筑面积并按下列标准计算：
（一）住宅房屋；每月每平方米4－6元；
（二）非住宅（不含营业铺面）房屋：办公仓库用房每平方米8－12元／月，其他用房每平方米2－6元／月；
（三）营业铺面按实际营业面积计算（不含营业配套用房）：一级地段为每月40元／平方米，二级地段为每月35元／平方米，三级地段为每月30元／平方米，四级地段为每月25元／平方米，五级地段为每月20元／平方米，六级地段为每月15元／平方米。原雇请的临时工要
清退的，由拆迁人按劳动合同或劳动部门规定的工资标准，付给每人一个月的工资。
被拆迁人在房屋拆迁公告发布前自行将住房改作营业铺面且经营手续齐全的，可由拆迁人按本条第三款的标准一次性付给被拆迁人三个月的补助费，但补偿仍按房屋所有权证注明的用途和面积补偿。
已按本细则第十六条第（四）项规定领取企业停工职工工资的，不再付给临时过渡补助费。
第二十二条 属落实政策回城户，在拆迁范围内具有常住户口、居住满十年且他处无住房的，拆迁人应根据有关部门提供的证明，按原住房的面积结合常住户口人数给予安置，房屋使用人按房产管理部门规定的租金标准向拆迁人交纳租金或一次性按重置价格购买。
第二十三条 居住在拆迁范围内，有本市常住户口、人均住宅房屋建筑面积不足12平方米，房屋所有人要求增加安置面积的，由拆迁人按人均12平方米建筑面积安置，超出按规定应补偿的部分，按重置价格结算，安置面积超过人均12平方米建筑面积的部分，按《管理办法》第二
十八条的规定执行。
被拆迁人因家庭成员结构要求分户安置的，拆迁人应视应安置的建筑面积和其家庭成员构成情况，给予分户安置。
第二十四条 依据《管理办法》第四十六条规定，安置房屋内装修最低要求是：内墙刮腻子，楼地面水泥或花砖，设有独立厨房、卫生间。卫生间设蹲式便器，卧室、客厅安置日光灯，每套住房配有水、电表。
安置房竣工须经质检部门验收，质量标准达到合格以上和装修标准达到上述规定后，方能交付使用。在使用期间，保修期内的房屋维修费由拆迁人负责，人为损坏属使用人责任的，其房屋维修费由房屋使用人支付。
凡用旧房作为安置房的，须经市拆迁办审核，室内装修达到本条第一款规定的标准。禁止将危房用作安置房。
第五章 罚 则
第二十五条 依据《管理办法》第四十七条的规定，拆迁人有下列行为之一，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令停止拆迁、赔偿经济损失，并可按以下标准处以罚款： （一）未取得《房屋拆迁许可证》或未按《房屋拆迁许可证》规定而擅自拆迁的，责令拆迁人停止拆迁，赔偿经济
损失，并可按已拆除房屋建筑面积计算，每平方米处以10元－50元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；对直接责任者处以200元－500元的罚款。
（二）委托未取得《房屋拆迁资格证》的单位拆迁的，对委托人和被委托人分别按已拆除房屋建筑面积计算，每平方米处以5元－10元的罚款，但最高罚款不得超过10000元。
（三）擅自提高或降低补偿、安置标准，扩大或缩小补偿、安置范围的，按补偿、安置房屋的建筑面积计算，每平方米处以5元－10元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；并对直接责任者处以200元－500元的罚款。
（四）擅自扩大或缩小已依法确定的拆迁范围的，按扩大或缩小范围的房屋建筑面积计算，每平方米处以1元－5元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；并对直接责任者处以200元－500元的罚款。
（五）未经批准擅自超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期限的，按应拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米处以1元－5元的罚款，但最高罚款不得超过10000元。
（六）对违反《管理办法》其他规定的，视情节轻重，处以500元－10000元的罚款。
第二十六条 被拆迁人违反协议、拒绝腾退周转房的，其罚款按被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米处以3元－4元的罚款，超过6个月，加倍处罚，但最高罚款不得超过10000元。
对其他违反《管理办法》的行为，情节较轻的，处以200元－1000元的罚款；情节较重的，处以1000元－10000元的罚款。
第二十七条 在房屋拆迁补偿安置协议或裁决书规定的搬迁期限内，由于被拆迁人的责任未按期搬迁，造成拆迁人经济损失的，被拆迁人应按拆迁人应支付给本拆迁范围内其他已搬迁被拆迁人的临时补助费、交通补助费之和的5—50％给予拆迁人赔偿。
第二十八条 自房屋拆迁公告发布之日起，被拆迁人在拆迁公告规定的期限内积极签订房屋拆迁补偿安置协议搬迁完毕交出房屋给拆迁人拆除的，拆迁人可根据被拆迁人搬迁完毕的时间给予下列奖励：
（一）同等条件下按所签协议的顺序号，优先选择安置房的楼层、朝向及房号。
（二）实行作价补偿的，按补偿金额（不含附属费用）的3％给予奖励，但每本房屋所有权证的奖励金额应不少于2000元。
（三）实行产权调换的，以房屋所有权证标明的建筑面积按重置价格结算后，按本条第（二）项的标准执行。
第六章 附 则
第二十九条 本细则规定的有关拆迁费用标准今后如需调整，可由房屋拆迁主管部门会同物价部门根据有关规定研究确定，报市人民政府批准后执行。
第三十条 本细则武鸣、邕宁两县可参照执行。
第三十一条 本细则在具体应用中的问题，由市房屋拆迁主管部门负责解释。
第三十二条 本细则自发布之日起施行。
被拆除房屋基本价格表（价格／建筑平方米）
附件一：
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|房屋|房屋|房屋 | |
| | |价格 | 主 要 条 件 |
|结构|级别|元／平方米| |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 全部或承重部分为钢混结构（包括框架大板）单元式、别墅式 |
|钢 |1 | 900 |住宅或非住宅，木或花砖地面，有隔热层，铝合金门窗，外墙 |
| | | |马赛克，内墙刮腻子或其他高级涂料。水电齐全（卫生间、厨 |
| | | |房马赛克地面、墙面贴瓷砖），浴缸，抽水马桶。 |
|混 |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 全部或承重部分为钢混结构（包括框架大板）单元式别墅 |
| |2 | 800 |式住宅或非住宅，木或花砖地面，有隔热层，铝合金门窗，外 |
|结 | | |墙马赛克，内墙刮腻子或其他高级涂料。水电齐全，浴卫配 |
| | | |套，（厨房、卫生间马赛克地面，墙面贴瓷砖）。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 全部或承重部分为钢混结构（包括框架大板）单元式住宅或 |
|构 |3 | 700 |非住宅，水泥或花砖地面，有隔热层，木或钢门窗，内外墙普 |
| | | |通批灰，水电齐全，浴卫配套，（厨房、卫生间马赛克地面， |
| | | |墙面贴瓷砖）。 |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|砖 | | | 承重墙和非承重墙均为24墙或部分钢混梁柱承重，有隔热 |
| |1 | 800 |层、木或钢门窗带纱，花砖或水磨石地面，外墙马赛克、内 |
|混 | | |墙刮腻子或喷塑，单元式，别墅式，水电齐全，浴卫配套（厨 |
| | | |房、卫生间马赛克地面，墙面贴瓷砖）。 |
|结 |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，有隔热层，木或钢门窗，花 |
|构 |2 | 700 | 砖或水磨石地面，外墙干沾石、内墙刮腻子或喷塑，单元 |
| | | | 式，别墅式，水电齐全，浴卫配套（厨房、卫生间马赛克地 |
|一 | | | 面，墙面贴瓷砖）。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|等 | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，外墙批混合砂浆，扫色浆，内 |
| |3 | 600 |墙批纸筋灰，扫白，有隔热层，木或钢门窗，水泥或花砖地 |
| | | |面，水电齐全，浴卫配套。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
续表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|房屋|房屋|房屋 | |
| | |价格 | 主 要 条 件 |
|结构|级别|元／平方米| |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|砖 | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，有隔热层，外墙批混合砂浆或 |
| |1 | 600 |清水墙，内墙批混合砂浆，扫白，木门窗，水泥或阶砖地面， |
|混 | | |水电齐全，浴卫配套。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|结 | | | 承重墙为24墙，非承重墙为18墙，有隔热层，木门窗，外墙 |
| |2 | 550 |普通批挡或清水墙，内墙批灰扫白，水泥地面，水电齐全，有 |
|构 | | |厨房、卫生间。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|二 | | | 承重墙为24墙，非承重墙为12墙，有隔热层，木门窗，外墙 |
| |3 | 500 |普通批挡或清水墙，内墙批灰扫白，水泥地面，水电齐全，有 |
|等 | | |厨房、卫生间。 |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，外墙水刷石，内墙批纸筋灰扫 |
| |1 | 600 |白，木门窗带纱，水泥或花砖地面，机瓦屋面，有顶棚，杉木 |
| | | |桁条，水电齐全，浴卫配套。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，外墙批混合砂浆，内墙批纸筋 |
|砖 |2 | 550 |灰，扫白，水泥地面，机瓦屋面，木门窗，杉木屋架，杉木桁 |
| | | |条，水电齐全，浴卫配套。 |
|木 |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙为24墙，非承重墙为18墙，内外墙普通砂浆批档，杉 |
| |3 | 500 |木屋架，杉木桁条，机瓦屋面，水泥地面，木门窗，水电齐 |
|结 | | |全，浴卫配套。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙为24墙，非承重墙为12墙，内外普通砂浆批档或清水 |
|构 |4 | 450 |墙，杉木屋架，杉木桁条，机瓦屋面，水泥地面，木门窗，水 |
| | | |电齐全，有厨房，公用厕所。 |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 砖柱或木柱承重，纤维板或其他木板维护结构的简易楼或平 |
|简 |1 | 150 |房，无专用厨房，厕所，水泥或三合土地面，简易门窗，石棉 |
|易 | | |瓦屋顶。 |
|结 |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|构 |2 | 100 | 木竹柱承重，竹席或板皮等墙围护，三合土夯实简易木门 |
| | | |窗，无玻璃，公用伙房、厕所，油毛毡屋顶。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
说明：各类结构房屋经实地核实达不到本表主要条件的，房屋基本价格适
当下调，每个档次下调幅度一般掌握在50元／平方米左右。
附件二：补偿地段价格表
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|地段划分| 营业铺面 | 非住宅房屋 |住 宅 房 屋|
| |（元／平方米）|（元／平方米）|（元／平方米）|
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|一级地段| 500 | 125 | 200 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|二级地段| 300 | 100 | 150 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|三级地段| 200 | 70 | 100 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|四级地段| 150 | 40 | 50 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|五级地段| 100 | 20 | 30 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|六级地段| 50 | 0 | 0 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
附件三：房屋装饰补偿价格表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|装饰类别| 补 偿 金 额 （元／平方米） |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |三合板一级吊顶 70元； 宝丽板一级吊顶 75元； |
|吊 顶|三合板二级吊顶 80元； 宝丽板二级吊顶 85元； |
| |三合板三级吊顶 90元； 宝丽板三级吊顶 95元； |
|装 饰|石膏板一级吊顶 40元； |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|墙 面|三合板墙裙 55元—60元； 宝丽板墙裙 55元—60元； |
| |喷 塑 5元； 贴 墙 纸 20元—70元； |
|装 饰|贴 瓷 砖 20元； 刮 腻 子 3元； |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|地 面|防 潮 砖 30元； 花 阶 砖 15元—20元； |
| |釉 面 砖 20元； 开槽木地板 100元—180元； |
|装 饰|无槽木地板 40元； 整 木 地 板 50元； |
| |马 赛 克 15元； |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|门 窗|铝 合 金 窗 160元； 阳台木封闭窗 50元； |
| |卷 闸 门 50元； 铝 合 金 门 180元； |
|装 饰|拉 闸 门 100元； 防 盗 铁 门 150元—500元／樘|
| |木 包 门 200元 |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|厨 卫|坐式大便器 120元—160元／个 不锈钢洗手盆 80元—100元／个 |
|装 饰|瓷 浴 缸 150元—250元／个 洗 手 盆 20元—80元／个 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
说明：房屋装饰一般按五年计算成新
附件四：房屋成新及使用年限评定标准
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|成新|十成| 九 成 |八成 | 七 成 |六成 | 五 成 |
| | 1| 0．9 |0．8| 0．7 |0．6| 0．5 |
|－－|－－|－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－|
| | |1、结构部分： | |1、结构部分： | |1、结构部分： |
| | |1）地基基础：有足 | |1）地基基础：有 | |1）地基基础：承 |
| | 新|够承载能力、无沉 | |承重能力，有少量 | |载能力略有不足， |
| | |降； | 部 |不均匀沉降但已稳 | 部 |有轻微不均匀沉 |
| | |2）承重构件：墙、 | 分 |定； | 分 |降，已对结构产生 |
| | 建|柱、梁完好牢固； | 符 |2）承重构件：外 | 符 |一定影响； |
| | |3）非沉重墙：砖墙 | 合 |墙稍有风化、轻微 | 合 |2）承重构件：墙 |
| 标| |板壁完好无损； | 九 |裂缝； | 七 |柱、梁部分裂缝， |
| | 成|4）屋面：无渗漏， | 成 |3）屋面：轻微渗 | 成 |腐蚀； |
| | |排水畅通； | 标 |漏，排水基本畅 | 标 |3）非承重墙：砖 |
| | |5）地面：整体面层 | 准 |通； | 准 |墙、板壁部分裂 |
| | 二|完好、平整。 | 的 |4）地面：整体面 | 的 |缝； |
| | |2、装饰部分： | 可 |层稍有裂缝，基本 | 可 |4）屋面；部分渗 |
| | |1）门窗：完好无损，| 许 |平整。 | 许 |漏，排水稍有不 |
| | 年|开关灵活，油漆完 | 定 |2、装饰部分： | 定 |畅； |
| | |好； | 为 |1）门窗：少量开 | 为 |5）地面：整体面 |
| | |2）内外粉刷，完整 | 八 |关不灵，油漆基本 | 六 |屋部分空鼓裂缝， |
| 准| 内|无损。 | 成 |完好； | 成 |略不平整。 |
| | |3、设备部分： | |2）内外粉饰：稍 | |2、装饰部分： |
| | |1）水卫：上下水 | |有脱灰、裂缝。 | |1）门窗：部分开 |
| | |管畅通无阻，各种 | |3、设备部分： | |关不灵，油漆局部 |
| | |卫生器具完好； | |1）水卫：上、下 | |脱落； |
| | |2）电照：线路、 | |水管道基本畅通； | |2）内外粉饰：部 |
| | |照明装置完好，绝 | |2）电照：线路、 | |分脱灰、裂缝。 |
| | |缘良好。 | |照明装置基本完 | |3、设备部分： |
| | | | |好，绝缘良好。 | |1）水卫：上、下 |
| | | | | | |水管道略不畅通； |
| | | | | | |2）电照：照明线 |
| | | | | | |路部分老化，绝缘 |
| | | | | | |性能降低。 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|房屋使用年限：砖混结构房屋50年；砖木结构房屋40年；木结构房屋30年； |
| 简易结构房屋15年。 |
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附件五：营业铺面从区位好迁入区位差补偿面积表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| 后迁入地段| | | | | | |
| |一 级|二 级|三 级|四 级|五 级|六 级|
|原铺面地段 | | | | | | |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 一级 | － | 5％|10％|15％|20％|25％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 二级 | － | － | 5％|10％|15％|20％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 三级 | － | － | － | 5％|10％|15％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 四级 | － | － | － | － | 5％|10％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 五级 | － | － | － | － | － | 5％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 六级 | － | － | － | － | － | － |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
说明：1、以房屋所有权证注明的铺面建筑面积为计算单位。
2、住宅房屋建筑面积超过100平方米以上（不含100
平方米）的部分亦按上表标准补偿。
附件六：住宅房屋从区位好迁入区位差补偿面积表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| 后迁入地段| | | | | | |
| |一 级|二 级|三 级|四 级|五 级|六 级|
|原居住地段 | | | | | | |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 一级 | － | 5 |10 |15 |20 |25 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 二级 | － | － | 5 |10 |15 |20 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 三级 | － | － | － | 5 |10 |15 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 四级 | － | － | － | － | 5 |10 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 五级 | － | － | － | － | － | 5 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 六级 | － | － | － | － | － | － |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
说明：1、以上各面积均为建筑面积，单位：平方米。
2、原住宅房屋建筑面积在100平方米以内（含100平方米）
按此表补偿。建筑面积超过100平方米以上的部分按
附件五标准补偿。
3、房产管理部门管理的公房以房屋租赁凭证为计算单位，其
他住宅房屋以房屋所有权证标明的建筑面积为计算单位。
附件七：非住宅房屋调换住宅房屋系数调整表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| 调整前房屋| | 办 |厂房（层 | 旅 |仓库等|
| |铺| | | | |
|调整系数 | | 公 |高在3．5| |其他非|
| | | | | | |
| |面| 楼 |米以上） | 社 |住宅 |
|调整后房屋 | | | | |房屋 |
|－－－－－－－－－－－|－|－－－|－－－－－|－－－|－－－|
| |2|1．8| 1．5 |1．5| 1 |
| 住 宅 | | | | | |
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说明：非住宅调换住宅按以上系数调整，住宅调换非住宅不在此表范围。
附件八：征购地段价格表
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|地段划分| 营业铺面 | 非住宅房屋 |住 宅 房 屋|
| |（元／平方米）|（元／平方米）|（元／平方米）|
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|一级地段| 1000 | 250 | 400 |
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|二级地段| 600 | 200 | 300 |
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|三级地段| 400 | 150 | 200 |
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|四级地段| 300 | 100 | 100 |
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|五级地段| 200 | 50 | 50 |
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|六级地段| 100 | 20 | 20 |
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附件九：南宁市房屋地段划分表
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|类别| 地 界 名 称 |
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|一 | 南起邕江大桥北端，民族大道，青云街，共和路，北宁街，民族 |
| |商场，苏州路，中华路，沿铁路向西，杭州路，济南路，南京路，西 |
|级 |关路，和平商场，高峰路，解放路，民生路至邕江边。 |
| | 南起邕江边，南国街，经文街，民主路南一里，工人文化宫，朝 |
|地 |阳溪，沿铁路向西，华强路，龙胜街，云亭街，永宁街至邕江边所包 |
| |括范围内的区域。 |
|段 | |
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|二 | 1、南起邕江边，桃源小学，区人民医院，天桃路，区保险公司， |
| |星湖路北二里，二十六中，区老年大学，南湖边市电大分校，手表厂， |
|级 |区社会科学院，区煤炭厅，十四中，区电力局设计院，区水电厅，区 |
| |文化厅，广西展览馆，区旅游局，新民路，人民路北一里，唐山路， |
|地 |朝阳溪，地区运输公司，青少年活动中心，南宁地委行署，电影制片 |
| |厂，地区气象局，地区交通局，衡阳路北一巷，衡阳路南一巷至南宁 |
|段 |火车站，沿铁路向西，北大路，新阳北一路，遇安街东一里至邕江边 |
| |范围内除一级地段外的区域。 |
| | 2、邕江边，西园饭店，五一路北一里，淡村市场，江南客运中 |
| |心，区电子研究所，平西路，区体委至邕江边。 |
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| | 1、沿竹排冲向东，锦春路，南湖公园至南湖边。 |
|三 | 2、南湖边，区气象学校，广播电视大学，葛麻岭，区地矿局， |
| |沿铁路向东，长罡岭火车站，区水电学校，煤矿机械厂，齿轮厂， |
|级 |细官塘，沿铁路向北，区水电机构施工处，南宁烟草专卖局，健民 |
| |医院，味精厂，北湖市场，向西至邮电局西郊分局，明秀西路，新阳 |
|地 |造纸厂，区妇幼保健医院，中尧南路，电焊条厂，蔬菜食品加工厂， |
| |二十五中至邕江范围内除一、二级地段外的区域。 |
|段 | 3、邕江边，亭子乡政府，区水电基础勘探工程处，自来水公司 |
| |技工学校，亭洪路，绢纺厂，市建四处，区安装二处，综合厂，亭 |
| |子码头至邕江范围内除二级地段外的区域。 |
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| | 1、南湖边，新竹苗圃，政法管理干部学校，区公安警察学校，区粮油|
|四 |购销公司汽车队，区劳改警察学校，致远中学，市四医院生活区，长罡路 |
| |一里，新侨高中，区汽车贸易公司，市委党校，锻压件厂，石化厂仓库， |
|级 |民族语言印刷厂，区电力设计院，向北至地区技工学校，市机械施工公司，|
| |地区农业局向西至水电厅基建局汽车队，秀厢路，秀灵路，南宁化工学校，|
|地 |区环保学校，市建技工学校，西乡塘东路，标准件厂，鲁班路罐头食品厂，|
| |新阳路，市三医院，南宁橡胶厂，至上尧码头范围内除一至三级地段以外 |
|段 |的区域。 |
| | 2、邕江二桥南端，五一中路，区建二公司综合厂职工宿舍，南宁水产|
| |良种场，郊区振兴金属制品厂，化工厂，有机化工厂，广西赖氨酸厂，那 |
| |洪乡政府，槎路，菠萝岭，广西轻工业技工学校，市土产公司，棉胎厂， |
| |区水产车队，区二建水电安装处，南砖子弟学校至邕江边范围内二、三级 |
| |地段以外的区域。 |
| | 3、西乡塘市场至广西民族学院门前广场。 |
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| | 1、区航务工程处，河堤路，区供销学校，青山路，竹溪路至邕江边。|
|五 | 2、垠东滨湖路，沿竹排冲向北至浓缩饲料厂，市水泥厂，区商业饲 |
| |料公司养殖厂，区煤炭研究所，区电力设计院勘测队，皮革化工厂，新城 |
| |区纸箱厂，向北至烟花爆竹厂，汽运技校，汽车总站油库，市五医院，南 |
|级 |棉印染分厂向西北沿城北区界向南至上尧乡政府，东风塑料厂，区税务学 |
| |校，区电力技工学校大岭村，区工商行政管理学校，区包装食品机械研究 |
| |所，区农业科学院，区农业学校，沿可利江东岸至邕江边范围内一至四级 |
|地 |地段以外的区域。 |
| | 3、南起南宁水文站，沿可利江西岸向北，广西民族学院，十二中， |
| |市航运学校，至邕江边。 |
|段 | 4、北起邕江边，麦屋，五一砖瓦厂，五一饼干厂，区第四地质队，市|
| |器材厂，向南至轻工业进出口仓库，沙井乡政府，岭头坡，君玉坪，麻子 |
| |坪，向东至铁二局机械建筑处，区林化工业公司仓库，区林业厅南宁物资 |
| |转运站，广西有色金属总公司二七二队，区地质勘探公司技工学校，市冶 |
| |炼厂，老屯，向东至化强化工厂，烟墩脚，沿水塘江至邕江边范围内除二 |
| |至四级地段外的区域。 |
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|六级| 规划区除一至五级地段外的区域。 |
|地段| |
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说明：未在上表中列出具体地段的街道，以《南宁市城市土地级别总图》
为依据确定地段级别。
1998年6月30日南宁市人民政府令第20号《南宁市人民政府关于清理政府规章的决定》已经1998年6月25日南宁市人民政府常务会议通过，现予发布施行。
根据《中华人民共和国行政处罚法》（以下简称行政处罚法）第六十四条第二款规定，南宁市人民政府组织各委、办、局对1996年3月17日行政处罚法公布以前南宁市人民政府制定的规章进行了全面清理。经清理，南宁市人民政府决定修改政府规章21件，废止政府规章14件
。
为此对《南宁市城市房屋拆迁管理办法实施细则》（1997年南宁市人民政府令第16号）进行修改：
第二十五条修改为：“（一）未取得《房屋拆迁许可证》或未按《房屋拆迁许可证》规定而擅自拆迁的，责令拆迁人停止拆迁，赔偿经济损失，并可按已拆除房屋建筑面积计算，每平方米处以10元－50元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；对直接责任者处以200元－5
00元的罚款。
“（二）委托未取得《房屋拆迁资格证》的单位拆迁的，对委托人和被委托人分别按已拆除房屋建筑面积计算，每平方米处以5元－10元的罚款，但最高罚款不得超过10000元。
“（三）擅自提高或降低补偿、安置标准，扩大或缩小补偿、安置范围的，按补偿、安置房屋的建筑面积计算，每平方米处以5元－10元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；并对直接责任者处以200元－500元的罚款。
“（四）擅自扩大或缩小已依法确定的拆迁范围的，按扩大或缩小范围的房屋建筑面积计算，每平方米处以1元－5元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；并对直接责任者处以200元－500元的罚款。
“（五）未经批准擅自超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期限的，按应拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米处以1元－5元的罚款，但最高罚款不得超过10000元。
“（六）对违反《管理办法》其他规定的，视情节轻重，处以500元－10000元的罚款。”
第二十六条修改为：“被拆迁人违反协议、拒绝腾退周转房的，其罚款按被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米处以3元－4元的罚款，超过6个月，加倍处罚，但最高罚款不得超过10000元。”
“对其他违反《管理办法》的行为，情节较轻的，处以200元－1000元的罚款；情节较重的，处以1000元－10000元的罚款。”
1997年9月23日